BAREL IMMOBILIER actualité immobilière #9 // Marseille & Saint-Cyr-sur-Mer

Aujourd’hui comme tous les mois, nous vous faisons un état des lieux du marché de l’immobilier dans le secteur de Marseille 8e du mois révolu.

Notre méthode sera sensiblement la même dans le but de pouvoir comparer mois après mois les évolutions et les tendances du marché. Plusieurs données seront analysées dans le but donner une vision la plus juste possible.

Le prix actuel au m²

C’est l’une des données les plus importantes à regarder lorsque l’on veut se faire une idée des tendances du marché. Le prix moyen constaté dans le secteur de Saint-Giniez Marseille 8e au mois de février 2022 est de l’ordre de :

• Pour de l’ancien : 4 599€/m² (+1,3% par rapport à Janvier 2022).
• Pour le neuf : 6762€/m² (+1,3% par rapport à Janvier 2022).

Indice de tension immobilière

C’est l’indice qui compare le nombre d’acheteur et le nombre de bien à la vente. À cette date, à Marseille, il est égal à 14%, ce qui se traduit par un marché extrêmement dynamique, c'est-à-dire que le nombre d'acheteurs est très supérieur au nombre de biens en vente. En outre, en raison d'un ITI élevé, on peut s'attendre à une augmentation des prix des logements ainsi qu'à des délais de vente plus courts. Néanmoins, il faut tenir compte que l'ITI est influencé par les taux d'emprunt immobiliers, et si ceux-ci sont très élevés, il y a la possibilité d'une baisse des prix malgré un ITI élevé (source statista).

Ces deux données en l’occurrence le prix/m² et l’indice de tension immobilière permettent de définir un baromètre du marché. Et par rapport au chiffre que nous avons relevé pour le mois de novembre 2021, nous pouvons vous affirmer que le marché de la transaction immobilière continue sur une très bonne dynamique.

Retrouvez toutes les actualités de l'agence immoblière Barel Immobilier, spécialiste des secteurs de Marseille et Saint-Cyr-sur-mer, à l'adresse https://www.barelimmobilier.com/nos-actualites