BAREL Immobilier vous propose à la vente ce Type 2 de 35 m² au 3 e étage en excellent état, au sein d’une résidence récente de 2013 avec concierge. Le bien se situe dans un environnement dépaysant où se mêlent calme et verdure. Sa situation est centrale car les grands axes autoroutiers et les transports en commun sont à proximité. L’appartement se compose d’une pièce à vivre avec cuisine de 18 m² donnant sur une terrasse de 6m², d’une chambre de 11 m² et d’une salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage dans chacune des pièces. Deux places de parking dans la résidence dont une en sous-sol, viennent compléter ce bien. L’eau chaude et le chauffage sont collectifs via un chauffe-eau solaire. Le bien est extrêmement peu énergivore grâce à son architecture éco-raisonnée et son impact sur l’environnement est minimisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 785 dont 316 à usage d’habitation Charges annuelles de copropriétés : 1440€ Taxe foncière : 1005€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 168€ et 228€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Annonce rédigée par Christophe BARBASIO, agent commercial – RSAC de Marseille : 909 298 846 Tél. : 06.23.53.54.26 et E-mail : contact@barelimmobilier.com BAREL IMMOBILIER agence immobilière digitale. Nous sommes disponibles 7j/7 de 8h30 à 20h et pratiquons un barème d’honoraires très compétitif, compris entre 3,5 et 5%. Pour tout renseignement, rendez-vous sur notre site www.barelimmobilier.com ou directement par téléphone au 06.23.53.54.26. Surface : 35 m² Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 785 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1440 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022

BAREL Immobilier vous propose à la vente ce type 5 au 5 e étage de 148 m² situé sur l’avenue du Prado en plein Carré d’Or, au sein d’un immeuble de bon standing des années 60. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et centres médicaux. L’appartement, doté d’une belle hauteur sous plafond de 3m et d’un beau parquet en chêne massif à bâton rompu, se compose d’un vaste triple séjour, dont une partie donnant sur une terrasse de 6 m² avec vue dégagée et exposée EST, d’une cuisine avec loggia, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain avec toilettes. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage dans chacune des pièces. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de garage en sus dans la résidence. L’eau chaude est individuelle et le chauffage est collectif au gaz naturel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 dont 55 à usage d’habitation Charges annuelles de copropriété : 3 747€ comprenant notamment l’eau froide, le chauffage au sol et le concierge. Taxe foncière : 4 262€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Annonce rédigée par Christophe BARBASIO, agent commercial – RSAC de Marseille : 909 298 846 Tél. : 06.23.53.54.26 et E-mail : contact@barelimmobilier.com BAREL IMMOBILIER agence immobilière digitale, spécialiste du secteur Marseille 8 e . Nous sommes disponibles 7j/7 de 8h30 à 20h et pratiquons un barème d’honoraires très compétitif, compris entre 3,5 et 5%. Pour tout renseignement, rendez-vous sur notre site www.barelimmobilier.com ou directement par téléphone au 06.23.53.54.26. Surface : 148 m² Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 58 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 3747 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022

BAREL Immobilier vous propose à la vente ce Type 2 de 50 m² en plein Carré d’Or, au sein d’un immeuble de bon standing des années 50. Le bien se situe dans la rue Jean Mermoz, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et centres médicaux. L’appartement doté d'une belle hauteur sous plafond, se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine de 31 m², d’une chambre spacieuse de 13 m² comportant de nombreux rangements intégrés, d’une salle d'eau avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage dans chacune des pièces. L’eau chaude est individuelle et le chauffage est collectif. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 dont 12 à usage d’habitation. Charges annuelles de copropriétés : 1560€. Taxe foncière : 1200€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 751€ et 1015€. Annonce rédigée par Christophe BARBASIO, agent commercial – RSAC de Marseille : 909 298 846. BAREL IMMOBILIER agence immobilière digitale, spécialiste du secteur Marseille 8 e . Nous sommes disponibles 7j/7 de 8h30 à 20h et pratiquons un barème d’honoraires très compétitif, compris entre 3,5 et 5%. Pour tout renseignement, rendez-vous sur notre site www.barelimmobilier.com ou directement par téléphone au 06.23.53.54.26. Surface : 50 m² Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 21 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1560€ / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

** Coup de Coeur ** Barel Immobilier vous propose à la vente ce magnifique type 4 de 112 m² renové, en plein carré d'or. Il se compose d'une grande pièce de vie 50 m² regroupant l'entrée, la cuisine semi-ouverte et le séjour. Cette pièce exposée plein sud, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et donne sur une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, dans une rue calme. Le coin nuit dessert trois chambres spacieuses de 16 m², et deux de 12m². La salle de bain est composée de deux points d'eau : une douche à l'italienne et une baignoire. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et munie de matériaux de qualité, en atteste son plan de travail en granit. Cet appartement est très fonctionnel : il est doté de 12 placards intégrés, d'un balcon à proximité de la cuisine et d'une loggia de 3,5 m². Il offre des prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces. C'est un bien idéal pour une famille puisque les écoles et les transports sont à moins de 5 minutes à pieds. Possibilité de garage en sus dans la résidence en sous-sol. Le DPE est en cours. Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 147 Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 3300€ Taxe foncière : 3200€ Référence annonce : 202203 Agent commercial : Christophe BARBASIO - 06 23 53 54 26 SIREN : 907 843 874 RCS de Toulon.