BAREL IMMOBILIER actualité immobilière #39 // Marseille & Saint-Cyr-sur-Mer

Depuis notre dernier article en date du mois d’Octobre 2022 sur les taux d’emprunt immobilier, les indicateurs se sont emballés. En effet, la hausse des taux d’usure a agi comme un levier sur les taux d’emprunt qui ont en moyenne grimpé de 40% en deux mois.

Le contexte économique actuel et l’inflation qui tend à perdurer, ont des répercussions directes pour les emprunteurs et risquent à terme de freiner les volumes de ventes du marché. Car même si l’année 2022 reste un bon cru, avec pas moins de 1,1 million de transactions enregistrées (chiffre identique à l’année 2021), l’année 2023 risque de connaître un léger recul : les prévisionnistes s’accordent sur un chiffre de 950 000 ventes soit une décroissance potentielle de plus de 10%. Cette prévision aura un impact sur les prix dans l’ancien comme dans le neuf : l’augmention devrait avoisinée les 3% contre 5 % sur les cinq derniers exercices.

Ainsi, les valeurs des taux constatées (source Meilleurtaux.com) pour la région quart Sud-Est, sont les suivantes :  

* Source meilleur taux du 04/01/2023

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